越南工厂租金“贵过”东莞，中企称“折腰赚钱”的年代过去了

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不只终端产品制作企业，我国上游的资料配套企业也在活跃出海。

作为一家做电子拼装资料公司海外拓宽部越南分部的总监，王明（化名）被派驻越南现已一年半。他2024年12月17日告知榜首财经记者，因应下流许多电子工厂客户的需求，越南是他们“出海”的榜首站，估计到越南的外来出资还将升温一段时刻，但在越南现已不是折腰就能挣到钱。

王明从上一年七八月的时分开端在越南调查，本来想在当地建厂，后来发现越南工人薪酬虽比我国低，可是出产功率不及国内，加上租金较高、原资料需进口等要素，越南归纳出产本钱现在比深圳还高10%，所以改为经过在越南建立交易公司的方式，先做交易，完成海外商场就地供货。

“咱们期望等下一年年末越南南北高速公路注册之后，再在越南中部寻觅本钱相对低价、人力相对足够的当地建厂。”王明泄漏，比较之下，他们墨西哥公司发动比越南公司晚，但墨西哥工厂估计本年年末建成，并同步在泰国物色时机，买地建厂。

随同这一波我国企业出海浪潮，王明规划五年内，海外收入占到总收入的30%。

“工厂租金比东莞还贵”

跟着许多中外电子企业在越南北部建立海外工厂，这儿的土地价格和厂房租金现已上升了许多，加上某些商场要素尚不明亮，王明上一年年中调查完越南商场之后，公司汇总相关信息后决议暂缓在越南建厂，改为先在当地建立交易公司。

他告知榜首财经记者，现在越南北方的工业区，每平方米厂房租金现已涨到5~6美元（约40元人民币），而在深圳周围东莞的厂房租金为20~30元人民币/平方米，越南厂房的租金比东莞至少贵三分之一，有的乃至贵一倍。

因为外资企业在越南购买土地建造厂房的使用期不能超越99年，所以外资企业一般挑选租借厂房的形式。企业也可以挑选购买厂房，可是现在越南北宁省、河内市的厂房每平方米价格已达130~150美元（约946~1092元人民币），胡志明的厂房每平方米价格乃至到达180美元（约1311元人民币），比深圳也要贵一倍。

王明对记者表明，越南工人的薪酬比较几年前现已翻倍，现在河内邻近的工人不加班，每月薪酬3000元（约1000万越南盾），约为东莞工人薪酬的一半。因为越南许多工人还需求训练一段时刻才干上岗，加上当地大学的理工科学生较少、文科学生较多，以及当地政策规定（加班需付加班费用）工人每周只能上班六天、每天上午8点开工及下午5点下班，就现在状况而言，越南的出产功率总体上比国内低，但未来应该会得到进步。

现在，在河内请一位会讲中文或英文的越南职工（非出产工人），月薪现已涨到4000~7000元人民币，跟国内的一般文员薪酬适当。王明觉得，现在的越南有点像上世纪90年代外资纷繁涌入时的我国，现在越南外贸昌盛使会讲多种语言的越南人变得抢手。

他地址的公司在新加坡建立分公司后，也在越南建立公司，估计越南公司2025年1月可以开端开展事务。除了原有固定客户，还期望可以在越南拓宽新的客户。

越南的国土面积约为我国广东省和福建省之和，但越南本乡商场不算大。王明表明，不少中资企业十多年、乃至二十多年前现已开端在越南设厂，它们大部分都是瞄准出口事务。越南约九成电子产品是出口的。

越南有1亿人口，并且越南人的收入水平还在进步的过程中，他以为，日本、韩国企业进入越南商场更早一些，加上越南顾客更认可有质量的产品，所以在家电等耐用消费品范畴，现在日韩品牌在当地商场的比例更大，TCL等我国品牌也在兴起，但越南商场顾客更广泛地承受我国品牌仍需求时刻。

中资企业榜首波越南出资热潮在2000年前后，主要是服装、制鞋业；第二波越南出资热潮在2010年前后，主要是电子制作业。在王明看来，现在还处于第三波越南出资热潮，更多中资公司包含中小企业因为关税、海外客户要求等原因，2018年以来持续到越南出资。

除了我国企业，三星、LG等韩日电子企业也现已在越南出资开展超越20年，最近英伟达也计划在越南出资半导体事务。“越南未来10年仍是出资的好当地。”王明说，可是因为越南的土地、人力本钱现在现已不再廉价，假如跟着三星、苹果供应链在越南出资，受到冲击不大，但假如再做低附加值产品就不必定合适。

“被逼”出海开展

“咱们来越南开展，必定程度上是‘被逼’的。”王明说，他们有不少客户是做出口代工的，从电子企业到光伏企业。曩昔几年，部分工业链呈现搬运。像太阳能光伏产品，本来在我国出产，后来转到越南、柬埔寨、泰国出产，但因为出口关税问题，估计还会呈现搬运。

与此同时，虽然说越南有点像十几二十年前的我国，可是越南在环境保护方面的办理比那时的我国要严厉许多。对相关工业出产的法律法规，都比较严厉。

眼下在越南出资本钱添加，加上越南经济兴旺的区域在北部河内区域和南部胡志明一带，中部是欠兴旺区域，而假如他们在北部设厂，产品运输到南部要2000多公里，现在交通并不便利。王明以为，越南正在建造南北高速公路，估计2025年会彻底建成，期望一两年后，越南中部区域会迎来更多的开展时机，他们也将会挑选合适地址建厂，成为掩盖东南亚的出产基地。他们会先由越南公司完成对客户越南工厂的本地交给，供给快捷服务。

王明地址公司仅仅近两年出资越南的我国企业的缩影之一。虽然面对种种新的应战，我国企业这两年依然加大了在越南出资的力度。

据越南有关部门的计算数据，到2024年11月，累计有147个国家和区域在越南出资，有用项目41720个，注册资本总额4970亿美元；其间，我国大陆企业的出资额排名靠前，我国大陆企业在越南的注册资本总额约301亿美元，项目5022个。

2023年，我国大陆企业在越南添加了44.7亿美元出资，比2022年添加70.8%。2024年1~11月，我国大陆企业在越南又新增注册资本约22亿美元，新出资项目859项。

2024年11月，特朗普第2次中选美国总统，这使一批我国企业再次加速到越南等海外商场出资布局。

从越南到更远的当地

因为外国出资的添加，越南本年进一步完善了对外国出资进行标准的原则，以保证各类出资者在越南的利益。

“胡志明、河内就像十年前的东莞，将会成为愈加健全的全球电子产品制作基地之一”。王明估计，他们越南公司2025年1月可以正式运营，估计下一年越南的生意可以翻倍。

“越南是咱们出海的榜首步，也是咱们在海外最重要的一步。”王明表明，本年下半年，国际环境改变，他们将会加速在墨西哥、泰国等更多海外商场出资布局。

现在，他们公司现在的海外收入占比不高。“咱们有五年计划，期望未来五年海外收入扩展三倍，将占到总收入的30%”，王明说，头两年他们会随同我国企业出海，未来期望扩展海外企业的客户群，“让外国公司也知道咱们”。

电子拼装资料商场在我国已有安稳、饱满的商场，但在越南、墨西哥还归于有潜力的新式职业，当地出产并不多。反观越南开展半导体，王明以为，因为当地这方面人才及配套不多，因而还需求必定的时刻。

关于越南的日子环境，他现已习惯了越南的饮食习惯。“越南人很友善，你对他笑，他也会对你笑”。他说，相互尊重是融入当地日子的首要原则。

但他也表明，越南现在并不是弯下腰就能挣钱的年代，大部分中资企业在越南的开展现在都还处于培养阶段，因而需求更大的耐性、更久远的眼光，才干在越南开展得好。